Preparazione allo Shooting Fotografico Immobiliare
Per garantire che le foto del tuo immobile siano di alta qualità e attrattive per potenziali acquirenti o affittuari, segui queste linee guida prima dello shooting fotografico. Un immobile ben presentato nelle immagini risulta più invitante e professionale, aumentando le possibilità di suscitare interesse e ricevere richieste di visita. Le fotografie sono il primo impatto visivo per chi cerca casa, quindi è fondamentale valorizzare gli spazi al meglio per trasmettere ordine, luminosità e accoglienza.
Pensala come un colloquio di lavoro: se un candidato si presenta con vestiti sporchi, spettinato e con la barba incolta, trasmetterà un’impressione negativa, indipendentemente dalle sue reali competenze. Allo stesso modo, una casa in disordine e poco curata risulterà meno attraente, anche se ha ottime potenzialità. Prepararla al meglio per le foto significa metterla nelle condizioni ideali per essere apprezzata al primo sguardo.
1. Pulizia e Ordine
Pulisci ogni ambiente accuratamente, inclusi pavimenti, superfici, vetri e specchi. Un ambiente pulito trasmette cura e valorizza lo spazio.
Riordina gli spazi rimuovendo oggetti personali e disordine visivo (es. giocattoli, giornali, scarpe lasciate in giro, indumenti sparsi). Il minimalismo aiuta a dare un senso di ampiezza.
Assicurati che letti, divani e poltrone siano ben sistemati, evitando coperte sgualcite o cuscini fuori posto. L'ordine migliora l'armonia visiva delle stanze.
2. Illuminazione e Atmosfera
Apri tutte le tende e le persiane per massimizzare la luce naturale. Gli ambienti luminosi appaiono più spaziosi e accoglienti.
Accendi tutte le luci per creare un’illuminazione uniforme e calda.
Sostituisci eventuali lampadine bruciate.
3. Interni e Arredamento
Rimuovi oggetti ingombranti o eccessivi che possono distrarre dalla bellezza dello spazio (es. soprammobili eccessivi, scatole di immagazzinamento a vista, casse di acqua). Un ambiente ordinato e spazioso risulta più attraente.
Sistema i cuscini e le coperte in modo ordinato, assicurandoti che divani, letti, federe e i cuscini non siano sgualciti. I dettagli armoniosi migliorano l’estetica generale.
Elimina elementi troppo personali come foto di famiglia, calendari o collezioni personali. Rimuovi anche icone religiose, riferimenti politici e addobbi troppo riconoscibili (es. decorazioni natalizie). Questo aiuta i potenziali acquirenti a immaginarsi nella casa senza distrazioni.
Aggiungi piccoli dettagli decorativi come fiori freschi, candele, libri ordinati o vasi discreti. Questi tocchi rendono l’ambiente più accogliente e raffinato.
4. Cucina e Bagni
Riponi piatti, spugne e utensili, lasciando le superfici il più pulite possibile. No stoviglie da lavare, tazze e bicchieri lasciati in giro. Una cucina ordinata appare più moderna e funzionale.
Svuota i cestini della spazzatura per evitare dettagli antiestetici.
Chiudi il copriwater e rimuovi prodotti da bagno eccessivi come shampoo, spazzolini da denti, rasoi e saponi vari. Un bagno pulito e minimale trasmette freschezza e igiene.
Sistema gli asciugamani in modo ordinato, preferibilmente in colori neutri. No canovacci, cenci o scottex in vista.
Evita flaconi di detersivo o altri prodotti per la pulizia a vista. Gli spazi devono apparire curati e privi di ingombri.
5. Esterni e Giardino
Taglia l’erba e sistema il giardino, eliminando erbacce e foglie secche. Le piante devono apparire ben curate, senza segni di trascuratezza. Un giardino curato aumenta il valore percepito dell’immobile.
Rimuovi oggetti fuori posto come attrezzi da giardinaggio, bidoni della spazzatura o decorazioni usurate. Gli spazi esterni devono sembrare accoglienti e vivibili.
Se c’è un terrazzo o balcone, riordina mobili e decorazioni come cuscini per sedie, tavolini e piante in vaso. No annaffiatoi, cenci, biancheria da asciugare o sacchetti dell’immondizia. Un terrazzo ben organizzato diventa un punto di forza dell'immobile.
6. Veicoli e Oggetti Estranei
Parcheggia le auto lontano dall’ingresso per lasciare libera la visuale della facciata. Una facciata pulita e ordinata è più attraente.
Rimuovi biciclette, giocattoli o oggetti ingombranti dal giardino o dal vialetto. Un ingresso libero fa apparire la casa più accogliente e spaziosa.
Evita di lasciare in vista borse, attrezzature sportive o contenitori per la raccolta differenziata.
7. Dettagli Extra per un Tocco Accogliente
Aggiungi un centrotavola con frutta fresca o una pianta decorativa per dare un tocco di freschezza agli ambienti. Questi elementi trasmettono calore e vivibilità.
Accendi candele profumate o utilizza un leggero deodorante per ambienti per un’atmosfera gradevole. L’esperienza sensoriale può influenzare positivamente la percezione della casa.
Evita tappeti troppo vistosi o elementi decorativi molto personali che possono distogliere l’attenzione dagli spazi. Un design neutro e armonioso piace a un pubblico più ampio.
Seguendo queste linee guida, il servizio fotografico valorizzerà al massimo il tuo immobile, rendendolo più attraente per chi lo visiona online o su materiale promozionale. Una presentazione curata aumenta il numero di richieste e riduce i tempi di vendita o affitto.